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曼哈頓房價創九年來最大跌幅 抄底的來了!

龙之谷手游舞灵视频 www.aspjr.icu 2019-05-27 15:42:53 來源:龙之谷手游舞灵视频 作者:斯嘉麗 打印 字號:  

好消息是,進入合約的待售房屋數量正在飆升——買家們來了。

隨著房價繼續下跌,紐約曼哈頓的房價對買家而言正變得有吸引力。

房產網站StreetEasy 5月23日公布的最新報告顯示,紐約房價依然疲軟。4月曼哈頓房價指數同比下滑5.2%至110.5萬美元,跌幅創2010年4月以來最大,110.5萬美元的水平則為2015年5月以來最低。

此外,布魯克林區房價指數同比下滑0.4%,皇后區房價盡管繼續增長,但是2.4%的增速為2016年以來最低。

圖片來源:StreetEasy

盡管房價仍舊疲軟,但是數據顯示紐約樓市可能正在走強。

報告數據指出,紐約進入合約的待售房屋數量正在飆升。4月曼哈頓待售房屋數量同比增長26.6%,至2015年春季以來最高水平;其中曼哈頓上城進入合約的待售數量較去年同期翻番,從66個增加至132個。

另一方面,進入市場的房屋數量正在減少,庫存增長也在放緩。4月曼哈頓新掛牌數量較去年同期減少9.6%;總庫存增速盡管仍保持在兩位數,但是10.8%的數字已是13個月以來最慢。

StreetEasy高級經濟學家Grant Long在報告中指出,4月的數據對于那些擔心銷售市場持續下滑的人而言是個好消息,但是賣家應該更加理性地定價。

早期的跡象顯示,一些賣家最終的定價更加實際。那些仍在努力尋找買家的人應該以此作為重新審視定價預期的標志。

一季度曼哈頓樓市陷低迷

去年年底至今年年初,曼哈頓樓市遭遇了30年最長寒冬。

4月初,美國地產評估機構DouglasElliman和MillerSamuel報告顯示,今年一季度,紐約曼哈頓房屋總銷售額下降了3%,從而連續第六個季度出現下降,成為自金融?;岳醋鈐愀獾牡諞患徑?。這也是30年來曼哈頓樓市銷售額經歷的最長下降時間。

曼哈頓樓市慘淡的癥結一方面在于巨大的庫存。以今年2月為例,曼哈頓掛牌上市的住宅,其庫存時間的中位數為117天,比去年同期多了27天,

另一方面,豪宅稅也讓讓更多人選擇避開紐約。

Corcoran首席執行官Pam Liebman此前接受英國《金融時報》的采訪時表示,豪宅稅將重挫紐約樓市,也會讓更多人選擇去以佛羅里達州為代表的美國低稅收的地方購置房產。

  

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關鍵詞: 美元 房價 金融


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