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大手筆!深圳今年首次出讓住宅用地 5宗地塊起始總價154億

龙之谷手游舞灵视频 www.aspjr.icu 2019-05-24 17:41:53 來源:龙之谷手游舞灵视频 作者:斯嘉麗 打印 字號:  

只是這限制條件也頗多,不僅“限地價,競人才房面積”,所建住宅更要限售3年。

5月24日,深圳市土地房產交易中心發布土地使用權出讓公告,將在6月14日起掛牌出讓五宗地的使用權。

值得注意的是,這是2019年來深圳首次出讓宅地,同時也是繼2018年12月以后,該市時隔半年來再次出讓住宅用地,還是一次性出讓5宗宅地,但同時限制條件也頗多,不僅“限地價,競人才房面積”,所建住宅更要限售3年。

根據公告顯示,出讓的土地均為居住用地,分別位于寶安區、龍華區、光明區以及坪山區,面積共約17萬平米,掛牌起始總價154.35億元,最高限制地價合計約223.84億元。

其中位于龍華區民治街道,編號為A817-0609的宗地最高限制地價達到65.85億元。

(圖片來源:深圳市土地房地產交易中心)

公告指出,本次出讓宗地采用“單限雙競”的辦法以掛牌方式出讓,即:限成交地價、競成交地價、競只租不售的人才住房面積。

這也就意味著,競買人最高報價未超過最高限制地價時,按價高者得的原則確定競得人和成交價。當競買人報價達到最高限制地價時,由競地價轉為競無償移交的只租不售人才住房面積,住宅總建筑面積不變,按報出無償移交的只租不售人才住房面積最多者得的原則確定競得人。

并且公告還提到,本次出讓宗地建設普通商品住房,競配建只租不售的人才住房。只租不售的人才住房產權歸政府,競得人建成后無償移交,由各區住建部門負責接收、運營、監管。如果是居民家庭新購買商品住房的,自取得不動產權利證書之日起3年內也不得轉讓。

同時,項目用地內可銷售的住宅套內建筑面積在90平方米以下的普通住房的建筑面積和套數占比,不低于可銷售商品住房總建筑面積和總套數的70%。

其實在前幾年,深圳住宅土地供應量已是逐漸減少,2015年和2016年均6宗,2017年僅為3宗。

然而到了2018年,該市出讓居住用地達到了13宗,不過主要以自持租賃用地為主,并且其中1宗位于尖崗山的地塊在延期拍賣后仍無人競買,成為了深圳近十年來首次出現住宅地流拍。

毫無疑問,今日深圳一次性出讓5宗宅地,不僅大手筆,也是近幾年來非常難得一見的景象。

  

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